人歷來(lái)講究“天時(shí)、地利、人和”，對(duì)于開(kāi)辦幼兒園的創(chuàng)業(yè)人來(lái)說(shuō)，園所位置的優(yōu)劣直接決定著幼兒園的招生和經(jīng)營(yíng)情況。為此，特別整理了開(kāi)辦幼兒園選址必備的8個(gè)條件，并為您一一解讀。

這4個(gè)必要條件，一個(gè)都不能少！

一、地質(zhì)條件因素：

常見(jiàn)的條件有，地勢(shì)較高、排水通暢、日照充足、空氣流通等。

例如，孩子的成長(zhǎng)需要補(bǔ)充鈣，而多曬陽(yáng)光能夠補(bǔ)鈣，日照充足、空氣流通好的區(qū)域，幼兒園戶外的場(chǎng)地也不容易積水，干燥的場(chǎng)地便于孩子活動(dòng)。

灰暗的光線會(huì)影響到孩子的學(xué)習(xí)和活動(dòng)，幼兒園周圍的建筑物會(huì)不會(huì)影響孩子活動(dòng)室、睡眠室的采光，都是家長(zhǎng)比較關(guān)心的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)周圍布滿高層建筑的地方不適宜建幼兒園，除了影響采光，四周的建筑物容易使幼兒產(chǎn)生緊張和壓迫感。

二、環(huán)境條件因素：

1、遠(yuǎn)離污染源。孩子們抵抗力較差，容易患呼吸道感染等病，幼兒園周圍不能存在有害氣體，不能在排放大量有害污染氣體的工廠附近。如果資金充裕，我們建議幼兒園安裝新風(fēng)系統(tǒng)，尤其是污染較嚴(yán)重的某些城市，這也是一大招生亮點(diǎn)。

2、遠(yuǎn)離噪音。例如工地施工、大型娛樂(lè)場(chǎng)所附近、機(jī)場(chǎng)周邊等等，嘈雜的環(huán)境會(huì)影響孩子的健康和心情，給正常教學(xué)活動(dòng)帶來(lái)不便。

3、避開(kāi)輸氣管道、交通干道、高層建筑陰影區(qū)及高壓輸變電線路、加油站等。幼兒園應(yīng)遠(yuǎn)離火災(zāi)危險(xiǎn)大的建筑物，遠(yuǎn)離易燃、可燃液體、氣體貯罐，易燃、可燃材料堆場(chǎng)、易爆鍋爐房等。園區(qū)內(nèi)不得有架空的高壓輸電線路穿越等。

4、不與不利于兒童身心健康成長(zhǎng)和危及兒童安全的場(chǎng)所毗鄰。

三、消防安全因素：

幼兒的安全是園方需要重視的問(wèn)題，而幼兒園的安全在很大程度上取決于周圍環(huán)境的功能性，所以選址前要設(shè)法了解你所要找的地址的周圍的功能性。

幼兒園經(jīng)營(yíng)建筑不能在三層以上。

有獨(dú)立的消防通道和疏散緩沖區(qū)。

園內(nèi)電器設(shè)備和線路的安裝應(yīng)符合消防規(guī)定。

四、戶外活動(dòng)因素：

戶外場(chǎng)地是幼兒園選址必須具備的因素，不同的省市對(duì)戶外活動(dòng)面積的要求也各有不同。

幼兒園室外活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)分為共用活動(dòng)場(chǎng)地和分班游戲場(chǎng)地。3個(gè)班的幼兒園室外公用游戲場(chǎng)地要達(dá)到270平方米，生均3平方米;6個(gè)班、9個(gè)班、12個(gè)班規(guī)模的幼兒園室外公用游戲場(chǎng)地生均要達(dá)到2平方米。

共用活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)配備各種組合玩具以及戲水池、玩沙池、種植園地、飼養(yǎng)區(qū)及30米直跑道等設(shè)施。戲水池蓄水深度不超過(guò)0.3m，沙池深為0.3-0.5米，池中沙不得使用工業(yè)用沙。

戶外大型多功能組合玩具應(yīng)具有攀、爬、滑、鉆、蕩、平衡、投擲等功能。具有4種功能以上的組合玩具3個(gè)班規(guī)模幼兒園不少于1組，6個(gè)班規(guī)模幼兒園不少于2組，9個(gè)班規(guī)模以上幼兒園不少于3組。

以下4個(gè)充分條件，多多益善，錦上添花！

消費(fèi)群體條件：

智慧之選人應(yīng)該根據(jù)周邊的消費(fèi)群體的消費(fèi)能力，將幼兒園定位為高端幼兒園或是普通幼兒園。如果幼兒園的定位是高端幼兒園，那么在選址時(shí)就要考慮選擇在高消費(fèi)群體聚集的區(qū)域內(nèi)。

交有助于潤(rùn)腸通便利條件：

便利的交通，是大部分家長(zhǎng)為孩子選擇幼兒園必會(huì)考慮的因素之一。如果道路不暢，交通不便，接送孩子會(huì)變得十分麻煩，而且容易影響孩子的入園情緒，帶來(lái)不必要的麻煩。交有助于潤(rùn)腸通便利則為家長(zhǎng)節(jié)省了時(shí)間成本，有利于幼兒園招生和宣傳。

人口密度：

人口越集中，出生率自然也就相對(duì)越高。不同的居住區(qū)構(gòu)成不同生源類型，常住居民少則生源也少，如新婚及育齡家庭的比例等等都是需要考慮的因素。

建造成本：

創(chuàng)業(yè)人在物業(yè)的選擇上，常常會(huì)遇到很多問(wèn)題。如：在原有建筑基礎(chǔ)上改造還是推倒重建？這里各有利弊：升級(jí)改造（不涉及極端改造）的優(yōu)點(diǎn)是，施工周期短、投入資金少；弊端是受原建筑局限多可發(fā)揮空間少。當(dāng)然，有很多創(chuàng)業(yè)人往往也會(huì)選擇重建，這種適合加盟金額充裕以及準(zhǔn)備時(shí)間充足的創(chuàng)業(yè)者。

選擇一處合適的幼兒園物業(yè)，需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)者用宏觀的戰(zhàn)略眼光去挑選。一個(gè)眾所周知的好場(chǎng)所，也勢(shì)必帶來(lái)較高的獲取成本。如果您在選址過(guò)程遇到了問(wèn)題，可以根據(jù)多年的辦園和選址經(jīng)驗(yàn)為您提供專業(yè)的建議。

作為作為幼教行業(yè)綜合服務(wù)的教育集團(tuán)，秉承現(xiàn)代“德培（DAP）”教育理念，以德培教育研究院、德培（DAP）幼師培訓(xùn)學(xué)院為后盾。是廣大創(chuàng)業(yè)人加盟幼兒園的好的合作伙伴！我們期待與您的合作！